La chélidoine de Roubaix

Alors que la ville de Roubaix a décidé de modifier le COS du square de la Tour,je me suis demandé s’il n’y avait pas moyen de protéger le square de la Tour au niveau du PLU (Plan Local d’Urbanisme).

Je suis déjà intervenu sur ce sujet dans le cadre du conseil de quartier et publiquement au moment du conseil municipal mais c’était à chaud et sans avoir pris le temps d’étudier ce sujet (voir menaces sur le square de la Tour)

En préparation du prochain conseil de quartier et de la future enquête d’utilité publique, j’ai eu l’idée d’aller voir dans les autres villes de la communauté urbaine de Lille pour voir comment les espaces verts et squares étaient indiqués dans le POS.

Je n’ai pas eu de mal à trouver déjà 2 possibilité de classement pour les espaces verts en tombant sur la carte de l’angle du boulevard de la liberté et du boulevard Jean Baptiste Lebas. Voici donc un extrait de cette carte :

Sur ce petit bout de carte (quelques dizaines ou centaines de mètre de coté) on compte pas moins de 5 espaces verts classés !

Il y a des zones EBC (rue Jean Bart et rue Gaultier de Chatillon) et beaucoup de zones SP (Boulevard JB Lebas, rue Jeanne d’Arc, et au bout de la rue de Chatillon).

D’après la légende du POS de LMCU, voici les significations de ces sigles :

• EBC : Espace Boisé Classé à conserver ou à créer
• SP : Espace boisé, Secteur de Parc.

Voici un extrait du POS expliquant mieux ces zones :

VI. LES SECTEURS DE PROTECTION

Ils se superposent aux zonages objet du § V ci-dessus.

A. Les espaces boisés et cultivés
1. Les espaces classés boisés ou à boiser
Ce sont des espaces boisés, des bois, forêts, parcs à conserver, à protéger, ou à créer, et même des arbres isolés, des haies ou réseaux de haies,
des plantations d’alignement.
Ils sont régis par le code de l’urbanisme avec un régime strict qui interdit le défrichement. Seule une procédure de révision ou de révision simplifiée
et non de modification (cf. chapitre 5) peut supprimer ou réduire un tel secteur.

Le P.L.U. de la communauté urbaine les appelle secteurs EBC (= espace boisé classé), qu’ils soient à conserver ou à créer. L’ancien P.O.S.  distinguait
des secteurs TCa (espaces à conserver) et des secteurs TCb (à boiser).
2. Les secteurs de parc
- Secteurs SP (= secteur de parc) : régime juridique instauré par la communauté urbaine, permettant une constructibilité limitée avec des prescriptions de protection.

Par ailleurs on ne peut pas porter atteinte à une zone classée EBC et il faut une enquête d’utilité publique pour modifier le PLU.

Le classement en EBC a l’air d’être bien plus protecteur que le classement en SP.