La chélidoine de Roubaix

J’étais présent au conseil municipal de Roubaix de ce soir car il y a avait une délibération qui nous intéressait particulièrement au sujet de changement de COS (coefficient d’occupation des sols) du Square de la Tour. Je rédige ce compte rendu pour que les habitants sachent bien ce qui a été dit ce soir et ce que j’en pense.

La délibération.

Suite à mon intervention dans le cadre du conseil de quartier et grâce aussi à l’intervention de Christiane Becquart lors de la Commission Unique de préparation du conseil municipal, voici le texte qui a été ajouté à la délibération initiale qui prévoit le changement de COS dans le secteur Crouy et en particulier sur le Square de la Tour :

[La délibération] ne remet pas en cause l’affectation définitive des squares de la Tour et de Sébastopol en tant qu’espace verts et d’animation dédiés au quartier.

Intervention de Slimane Tir des Verts :

1. Est satisfait de la phrase ajoutée
2. La modification du zonage pose la question de comment on densifie.
3. Il y a un manque de visibilité et d’effort de pédagogie sur ce que l’on souhaite sur cette question pour la ville de Roubaix.
4. Les Verts vont voter OUI à sur cette délibération

Intervention de Max André Pick de l’UMP :

1. Il y a eu une forte mobilisation des habitants dans un passé récent et l’opposition municipale s’est aussi mobilisée.
2. Le square semble préservé dans la délibération proposée.
3. C’est bien d’avoir ajouter la phrase (celle citée ci dessus).
4. Avec le changement de COS on peut construire Manhattan sur le Crouy.
5. L’étude Philippon qui a couté très cher et qui prévoit 170 logements rue de Soubise n’est pas rappelée dans la délibération.
6. La nouvelle courée prévue sur l’ancienne courée est une courée pour BOBO et ça ne va pas marcher.
7. il aurait été facile de modifier le périmètre de changement de COS pour ne pas inclure le Square de la Tour.
8. Le rassemblement citoyen va voter NON à cette délibération.

Réponse de Pierre Dubois – premier adjoint de la ville de Roubaix.

1. Je n’avais pas penser à construire Manhattan au Crouy.
2. L’étude Philippon est déjà mentionnée dans la délibération cadre du 29 Juin 2009. Il ne faut pas s’inquiéter, il n’y a pas de malice dans cette délibération.
3. On va organiser un débat sur l’avenir de Roubaix (urbanisme, densification..) à l’horizon de 2015/2020. (Slimane Tir demande alors d’avoir un calendrier précis sur ce débat).

Vote sur la délibération :

Personne ne s’est éclipsé pour aller au petit coin (vielle habitude Roubaisienne)…

• Les verts : OUI
• Le rassemblement citoyen : NON
• 100% de la majorité municipale : OUI

Mes remarques :

Pierre Dubois n’a pas répondu aux 2 questions très importantes de mon point de vue :

1. Pourquoi s’obstiner à changer le COS du square de la Tour ? Pourquoi ne pas retirer le square de la Tour du périmètre de modification du COS ?
2. En quoi une mention du genre « on s’engage sur une affectation définitive » ne peut pas être remise en cause demain (ou dans 10 ans) par une simple délibération au conseil municipal ? Pourquoi ne pas avoir proposé un classement en zone EBC (ou autre) des square de la Tour et de Sébastopol ?

Mon analyse :

J’ai déjà exprimé mes inquiétudes et mes craintes sur la possibilité de construire sur le square de la tour, d’une part publiquement (voir cette intervention publique et la « revue de presse » ci dessous) et aussi lors de différents messages électroniques et téléphoniques dans le cadre du conseil de quartier en particulier.

Alors si, aujourd’hui, la ville n’a pas été capable de modifier plus substantiellement sa délibération qui lance la procédure de modification du COS du square de la Tour, c’est qu’elle confirme, implicitement et quasiment explicitement, que le square de la Tour a vocation a être bétonné dans un avenir plus ou moins proche.

Prochaines étapes du combat pour sauver le square de la Tour

1. Je vais continuer à être rapporteur de la commission du conseil de quartier du Crouy et expliquer au conseil de quartier ce qui m’inquiète.
2. Il faudra être nombreux et vigilant quand la ville va nous présenter les premiers chiffrages du projet (avec en particulier la ventilation entre les 2 squares). Réunion non fixée qui est prévue aux environs du 15 avril. La concertation a été assez houleuse mais j’ai encore beaucoup d’espoirs que nous ayons été entendu. Il faudra aussi que la ville présente un calendrier pour les aménagements des 2 squares.
3. Il va y avoir une enquête d’utilité publique en Septembre et ce sera la dernière occasion que nous aurons de faire quelque chose d’important pour le square de la Tour. Ce sera une étape qu’il ne faudra pas rater.

Revue de presse.

• Mon article ici même « nouvelle menace sur le square de la Tour« .
• La voix du Nord du 26 Mars : les riverains inquiets, la mairie rassure. Contrairement à ce que la fin de l’article laisse entendre, La Chélidoine n’est pas encore rassurée…
• Voix du Nord – Rumeur de la ville du 31 mars : Square de la Tour : les habitants inquiets.
• Voix du nord : intervention de Christiane Becquart que je n’arrive pas à retrouver dans leurs archives récentes.